Analisa Produktivitas Tertinggi dan Terbaik pada Penggunaan Lahan Pasar Genteng Baru Surabaya

Rintih Prastianing Atas Kasih, Christiono Utomo
Submission Date: 2016-07-29 11:56:02
Accepted Date: 2017-01-26 11:12:57

Abstract


Salah satu ikon pusat perdagangan di Surabaya yaitu Pasar Genteng Baru dan merupakan salah satu tanah aset milik pemerintah kota yang strategis dan potensial untuk dikembangkan yang letaknya ditengah kota. Namun keberadaan lahan tersebut belum dimanfaatkan dengan maksimal. Sehingga pasar Genteng baru harus segera direvitalisasi. Analisa lahan Pasar Genteng Baru ini menggunakan metode Highest and Best Use (HBU). Analisis ini meliputi empat hal pokok yaitu analisis kelayakan secara fisik (physically feasible), analisis kelayakan secara peraturan (legally permissible), analisis kelayakan secara keuangan (financially feasible), dan analisis produktivitas yang maksimal (maximally productive). Dari hasil penelitian didapatkan alternatif yang menghasilkan nilai lahan tertinggi dan produktivitas maksimum adalah alternatif mix used pasar dengan hotel. Nilai lahan yang didapatkan sebesar Rp. 38.800.905/m2 dengan produktivitas meningkat sebesar 123,77%.

Keywords


Highest and Best Use; Lahan; Pasar Genteng Baru

References


Hidayati dan Harijanto. 2001. Konsep Dasar Penilaian Properti. BPFE: Yogyakarta.

Mubayyinah, M. dan Utomo, C. 2012. Analisa Highest And Best Use (HBU) Lahan “X” Untuk Properti Komersial. Jurnal Teknik ITS Vol. 1, No. 1, hal. D16-D19.

Anysa, D. dan Utomo, C. 2013. Analisa Highest and Best Use (HBU) Pada Lahan Bekas SPBU Biliton Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol. 2, No. 2.

Krestian, I. dan Utomo, C. 2012. Analisa Peningkatan Nilai Penggunaan Lahan Pasar Keputran di Kota Surabaya. Thesis Jurusan Teknik Sipil ITS : Surabaya

Prawoto, A. 2003. Teori dan Praktek Penilaian Properti. BPFE: Yogyakarta.


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
Jurnal Teknik ITS by Lembaga Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat, LPPM-ITS is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Based on a work at http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik.
Statistik Pengunjung