Analisa Highest and Best Use pada Lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya

Kevin Kevin, Christiono Utomo
Submission Date: 2017-01-22 14:39:28
Accepted Date: 2017-03-17 10:12:43

Abstract


Suatu lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya merupakan lahan milik PT Agung Alam Anugrah Properties Surabaya. Lahan seluas 13.523,55 m2 tersebut terletak pada kawasan Surabaya bagian selatan. Sayangnya lahan tersebut masih berupa lahan kosong, padahal letak lahan tersebut berada di dekat jalan kolektor dan mempunyai peluang tinggi untuk dikembangkan jika diperoleh peruntukan yang terbaik. Untuk mengetahui peruntukan terbaik pada lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya dilakukan analisis Highest and Best Use (HBU) pada lahan tersebut. Analisis HBU adalah penggunaan dari suatu lahan untuk mendapatkan peruntukan maksimum sehingga didapat penggunaan terbaik dengan aspek-aspek yang dianalisis dalam analisis highest and best use ini antara lain aspek legal, aspek fisik, aspek finansial dan produktivitas maksimum. Hasil dari penelitian ini didapatkan bahwa apartemen merupakan alternatif tertinggi dan terbaik untuk didirikan pada lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya ini dengan penambahan nilai lahan dari nilai awal sebesar Rp 4.656.281,14/m2 dalam arti pemanfaatan lahan untuk apartemen akan memberikan produktivitas lahan sebesar 44%.

Keywords


Highest and Best Use; Lahan Kosong; Properti Residensial

References


The Appraisal Institute. 2001. The Appraisal of Real Estate, Twelfth Edition. Chicago, Illinois.

Aziz, C.N., dan Utomo, C. 2015. “Analisis Highest and Best Use Pada Lahan Gedung Serbaguna Purnama di Jl R.A Kartini Bangkalan.” Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No. 1, (2015), hal. D-51-D53.

Mubayyinah, M., dan Utomo, C. 2012. “Analisis Highest and Best Use (HBU) Lahan “X” untuk Properti Komersial.” Jurnal Teknik ITS Vol. 1 No. 1.

Fardiany, F.V., dan Utomo, C. 2014. “Analisis Highest and Best Use Pada Lahan Kosong Di Jemur Gayungan II Surabaya.” Jurnal Teknik POMITS Vol. 3, No. 2, (2014), hal. C-61-C63.

Akmaluddin,A., dan Utomo, C, 2013. “Analisis Highest and Best Use (HBU) pada Lahan Jl. Gubeng Raya No. 54 Surabaya.” Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No. 1.

Anggrawati, B., dan Utomo, C. 2013. “Analisis Penggunaan Lahan Kawasan Komersial Perumahan CitraRaya Surabaya dengan Metode Highest and Best Use”. Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No. 2, (2013)

Rasyid, T.D.A., dan Utomo, C. 2013. “Analisis Highest and Best Use (HBU) pada Lahan Bekas SPBU Biliton Surabaya”. Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No. 2, (2013)

Mahardika, M.D.S., Nurcahyo, C.B., dan Utomo. C, 2013. “Optimasi Penggunaan Lahan Kosong di Kecamatan Baturiti Untuk Properti Komersial dengan Prinsip Highest and Best Use”. Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No.2, (2013)

Herradiyanti, M., Putri,Y.E., Utomo, C. 2016. “Analisis Peng-gunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis) pada Lahan Pasar Turi Lama Surabaya”. JURNAL TEKNIK ITS Vol. 5, No. 2, (2016) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print)

Utami, N.P.K., dan Utomo, C. 2015. Analisis Highest and Best Use (HBU) Pada Lahan Kosong di Kawasan Wisata Ubud. Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No. 1, ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print).

Rencana Detail Tata Ruang Kota Surabaya Unit Pengembang I Rungkut

Surat KKOP Nomor AU105/0198/1/OTBBANWIL-III/2016

Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mnieral Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2015


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
Jurnal Teknik ITS by Lembaga Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat, LPPM-ITS is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Based on a work at http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik.