Pemodelan Alokasi Luas Lahan Pada Analisa Highest and Best Use, Lahan di Jl. Kahuripan Raya Kav 30-34 Sidoarjo, Jawa Timur

Angga Hermawan, Christiono Utomo
Submission Date: 2017-02-01 22:36:32
Accepted Date: 2017-03-17 10:12:43

Abstract


Kahuripan Nirwana Village (KNV) merupakan kawasan kota mandiri yang dikembangkan oleh PT Mutiara Mahsyur Sejahtera dengan luas lahan total 375 Ha. Hingga tahun 2016 ini baru 83 Ha yang telah dikembangkan menjadi perumahan, area komersial, dan fasilitas pendukung lainnya. Salah satu lahan yang belum dikembangkan adalah lahan seluas 1,28 Ha di Jl Kahuripan Raya Kav 30-34. Guna mendapatkan alternatif terbaik pada lahan tersebut perlu dilakukan sebuah analisa, salah satu yang dapat digunakan adalah analisa Highest and Best Use. Analisa Highest and Best Use adalah penggunaan terbaik dan tertinggi yang memperhatikan aspek fisik, hukum, serta finansial dalam memperoleh produktivitas maksimum yang dapat menjadi alternatif solusi dari pemecahan masalah pengoptimalan penggunaan lahan di Jl Kahuripan Raya Kav 30-34. Pada aspek fisik analisa HBU ini akan dilakukan pemodelan untuk alokasi luas penggunaan. Hasil penelitian ini didapatkan perpaduan shopping centre dengan apartemen sebagai alternatif penggunaan lahan terbaik dengan nilai lahan tertinggi yaitu sebesar Rp 6.182.208/ m2 dengan produktivitas maksimum sebesar 18,16%

Keywords


Highest and Best Use

References


A. Prawoto, “Teori dan Praktek Penilaian Properti”, BPFE : Yogyakarta, 2003.

M. Afiata dan C. Utomo, “Alternatif Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Lahan Blauran, Surabaya”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 5, No. 2, D128-D131, 2016.

C.N. Aziz dan C. Utomo, “Analisa Highest and Best Use pada Lahan Gedung Serbaguna Purnama di Jl. R.A. Kartini Bangkalan”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No. 1, D51-D53, 2015.

F.V. Faradiany dan C. Utomo, “Analisa Highest and Best Use pada Lahan Kosong di Jemur Gayungan II Surabaya”, Surabaya : Jurnal Teknik ITS 3 (2), C61-63, 2014

C. Willyana dan C. Utomo, “Analisa Alih Fungsi Pemanfaatan Tertinggi dan Terbaik pada Lahan di Jalan Lowanu Kota Yogyakarta” Prosiding Seminar Nasional Manajemen Teknologi XX hal. B-11-1 s/d B-11-11, 2014

D. Kurniawan dan C. Utomo, “Analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Aset Milik Pemerintah Terhadap Peningkatan Nilai Lahan Kawasan (Studi Kasus Lahan Sekolah di Koridor Jalan A. Yani Surabaya)”. Prosiding Seminar Nasional Manajemen Teknologi XVIII hal. B-22-1 s/d B-22-5, 2013

T.D.A. Rasyid dan C. Utomo, “Analisa Highest and best use (HBU) pada lahan bekas SPBU Biliton”, Jurnal Jurusan Teknik Sipil ITS Vol. 2 No. 2 : 2301-9271 D181-D185, 2013.

A. Akmaluddin dan C. Utomo, “Analisa Highest And Best Used Jl. Raya Gubeng No. 54 Surabaya”, Jurnal Jurusan Teknik Sipil ITS Vol. 2 No. 1 : 2301-9271 C6-C10, 2013.

B. Anggarwati dan C. Utomo, “Analisa Penggunaan Lahan Kawasan Komersial Perumahan Citra Raya Surabaya dengan Metode Highest and Best Use”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS 2 No.2, D39-D41, 2013

M. Mubayyinah dan C. Utomo, “Analisa Highest and Best Use (HBU) Lahan X Untuk Properti Komersial”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 1, No. 1, hal. D16-D19, 2012

M.S Mustika dan C. Utomo, “Analisa Alternatif Revitalisasi Pasar Gubeng Masjid Surabaya dengan Metode Highest And Best Use”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 5, No. 2, hal. C75-C77, 2016

M. Afiata dan C. Utomo, “Alternatif Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Lahan Blauran, Surabaya”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 5, No. 2, D128-D131, 2016

R.P.A. Kasih dan C. Utomo, “Analisa Produktivitas Tertinggi dan Terbaik pada Penggunaan Lahan Pasar Genteng Baru Surabaya”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 5, No. 2, hal. D237-D240, 2016

N.P.K. Utami dan C. Utomo, ”Analisa Highest adn Best Use pada Lahan Kosong di Kawasan Wisata Ubud”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No. 1, C41-C44, 2015.

M.D.S. Mahardika, C.B Nurcahyo, dan C. Utomo, “Optimasi Penggunaan Lahan Kosong di Kecamatan Baturiti Untuk Properti Komersial Dengan Prinsip Highest and Best Use”, Surabaya: Jurnal Teknik ITS Vol. 2, No. 2, hal. D42-D45, 2013

I. Krestian, dan C. Utomo, “Peningkatan Nilai Penggunaan Lahan Pasar Keputran di Kota Surabaya”, Prosiding Seminar Nasional Manajemen Teknologi XX hal. B-25-1 s/d B-25-10, 2014

K.A. Dappah, “Highest and Best Use In The Valuation of Mixed-Use Development Sites: Liniear Programming Aprroach”, Journal Of Property Research, 2005.

K.A. Dappah dan K.C. Toh, “Non Linear Modelling of The Highest and Best Use In The Valuation of Mixed-Use Development Sites”, Singapura: IRES Working Paper Series Vol. 2, p. 3-35, National University of Singapore, 2011.


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Lembaga Penjaminan Mutu, Pengelolaan dan Perlindungan Kekayaan Intelektual (LPMP2KI) ITS
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.