Analisa Investasi The Akavia Indekost Residences Ngaliyan - Semarang

Adelia Munawaroh, Christiono Utomo
Submission Date: 2017-02-02 10:38:56
Accepted Date: 2017-03-17 10:12:43

Abstract


Dalam berinvestasi hal pertama yang menjadi bahan pertimbangan pastilah apakah investasi yang akan dilakukan akan menjanjikan keuntungan atau tidak. Akavia Indekost didesign dengan konsep perumahan mewah dan dilengkapi dengan fasilitas yang membuat nyaman dan mempermudah aktifitas penghuninya sehingga diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyarakat yang membutuhkan tempat kos. Pasar yang dituju adalah investor, karyawan, maupun pelajar. Indekost ini akan dibangun secara keseluruhan sehingga membutuhkan biaya yang cukup besar untuk menyelesaikannya. Oleh karena itu, pembangunan Indekost ini harus memenuhi kelayakan dari segi finansial. Tujuan dari penelitian ini adalah melakukan analisis kelayakan The Akavia Indekost Ngaliyan-Semarang yang direncanakan dari aspek finansial. Metodologi yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah pengumpulan data, pengolahan data, analisa pendapatan dan pengeluaran, aliran kas serta meninjau aspek finansial dengan metode Net Present Value ( NPV ), Internal Rate of Return ( IRR ), dan Payback Periode (PP), serta melakukan analisa sensitivitas terhadap biaya investasi, tarif jual, suku bunga pinjaman, dan tingkat okupansi jual. Hasil yang diperoleh adalah NPV bernilai positif sebesar Rp 502.305.139 dengan tingkat suku bunga 11% . Nilai IRR sebesar 15% > arus pengembalian yang diinginkan yaitu sebesar 11% , dan PP pada tahun kedua. Sedangkan untuk hasil analisa sensitivitas antara variabel terhadap NPV diketahui bahwa The Akavia Indekost layak jika kenaikan biaya investasi tidak lebih dari 3%, kenaikan harga jual tidak lebih dari 3%, kenaikan bunga pinjaman tidak lebih dari 1,5%, dan occupancy penjualan unit tidak lebih dari 96%.

Keywords


Analisa Investasi; The Akavia Indekost Residence; Aspek Finansial

References


Hanafi, M. 2004. Manajemen Keuangan Internasional, BPFE, Yogyakarta Giatman, M.2006. Ekonomi Teknik Raja Gravindo Persada, Jakarta

Sari, K. Dan Utomo, C. 2012. Analisa Pembeayaan Kerjasama Pemerintah dan Swasta pada Proyek Sidoarjo Town Square. Jurnal Teknik ITS Vol 1, No 1. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Khaer, A. dan Utomo, C. 2012. Pengaruh Tingkat Hunian pada Keputusan Investasi proyek Hotel Santika Gubeng Surabaya . Jurnal Teknik ITS Vol 1, No 1. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Prastiwi, dan Utomo, 2013. Kelayakan Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya ditinjau dari Aspek Finansial. Jurnal Teknik ITS Vol 2, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Putra, M. Utomo, C. dan Nurcahyo. 2013. Analisa Pembeayaan Investasi Proyek Apartemen Puncak kertajaya. Jurnal Teknik ITS Vol 2, No 1. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Nufaili, R dan Utomo, C. 2014. Analisa Investasi Hotel Pessona Makasar. Jurnal Teknik ITS Vol 3, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Ningsih, M. dan Utomo, C. 2014. Analisa Investasi Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk - Jakarta Barat. Jurnal Teknik ITS Vol 3, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Syahrizal, M. dan Utomo, C. 2014. Analisa Pembeayaan Investasi Proyek Apartemen Puncak kertajaya. Jurnal Teknik ITS Vol 2, No 1. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Wahyudi, O. Dan Utomo, C. 2014. Analisa Investasi pada Proyek Pembangunan Apartemen Bale Hinggil Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol 3, No 1. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Listyaningsih, D. dan Utomo, C. 2012. Pengaruh Tingkat Keterlambatan Pembebasan Lahan Terhadap Keputusan Investasi Proyek Jalan Tol Surabaya-Mojokerto. Jurnal Teknik ITS Vol 3, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Iffahni, dan Utomo. 2015. Analisa Invetasi apartemen Taman Melati. Jurnal Teknik ITS Vol 3, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Maulanasari, A. dan Utomo, C. 2015. Analisa Pembiayaan Investasi Properti Perkantoran di Jakarta Selatan. Jurnal Teknik ITS Vol 4, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Maulina, Z. dan Utomo, C. 2016. Study Kelayakan Investasi Apartemen Gunawangsa merr Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol 4, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Herwitasari, F. dan Utomo, C. 2016. Studi Pengambilan Keputusan Investasi Dengan Resiko Pada Pengembangan Proyek Caspian Tower, Gran Sungkono Lagoon Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol 5, No 2. Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

Soeharto, I. 2002. Studi Kelayakan Proyek Industri. Jakarta: Erlangga


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Lembaga Penjaminan Mutu, Pengelolaan dan Perlindungan Kekayaan Intelektual (LPMP2KI) ITS
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.