Faktor Pemilihan Lokasi Apartemen Berdasarkan Preferensi Pemerintah di Surabaya Metropolitan Area

Erisa Nur Agmelina, Putu Gde Ariastita
Submission Date: 2017-07-27 10:01:58
Accepted Date: 2018-01-09 21:27:33

Abstract


Pembangunan apartemen di Surabaya Metropolitan Area merupakan salah satu upaya yang dilakukan pemerintah untuk memenuhi kebutuhan perumahan. Secara harfiah apartemen yang mendukung konsep urban compactness mayoritas dibangun di pusat perkotaan. Namun, perkembangan apartemen saat ini cenderung menyebar. Berdasarkan penelitian terdahulu pengembang belum memperhatikan preferensi penghuni dalam pembangunan apartemen sehingga apartemen terbangun bebas mengikuti lahan yang dimiliki oleh pengembang. Selain itu, pemerintah belum memiliki regulasi spesifik mengenai pengaturan lokasi apartemen namun pemerintah tetap memberikan peluang besar terhadap pembangunan apartemen. Hal tersebut menunjukkan bahwa belum ditemukan adanya faktor preferensi mengenai penentuan lokasi apartemen yang sama-sama disetujui oleh ketiga stakeholders yaitu pemerintah, pengembang, dan masyarakat. Oleh karena itu, tujuan dari penelitian ini adalah untuk merumuskan faktor prioritas dalam menentukan lokasi pembangunan apartemen di Surabaya Metropolitan Area berdasarkan preferensi pemerintah. Penelitian ini menggunakan dua teknik analisis yaitu Analytic Network Process dan analisis deskriptif. Hasil dari penelitian ini adalah faktor pemilihan lokasi apartemen yang disetujui oleh pemerintah yaitu jarak ke jalan utama, kesesuaian dengan RTRW, harga lahan, dan jarak ke pusat pelayanan kota.


Keywords


Analytical Network Process; Apartemen; Pemilihan Lokasi

References


Pasal 6 Peraturan Daerah Kota Surabaya No 12 Tahun 2014. (n.d.).

Salanto, F. (2015). Surabaya Apartment Market Report. Colliers International Indonesia.

Knox, P., & Pinch, S. (2010). Urban Social Geography: An Introduction 6th Edition. Inggris: Pearson Education Limited.

(2015, December 25). Retrieved March 2016, from Koran Sindo.

Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya 2014-2034. (n.d.). Surabaya.

Triyandani, Y. (2014). Pengaruh Keberadaan Apartemen Terhadap Kinerja Jalan Arief Rahman Hakim Surabaya. Jurnal Teknik POMITS Vol. 3, No. 2, C-202 - C-206.

Prakoso, M. E. (2014). Manajemen Lalu Lintas Akibat Pembangunan Apartemen De Papilio Tamansari Surabaya.

Aulia, B. U., Rahmawati, D., & Ariastita, P. G. (2014). Land Suitability for High Rise Building Based on Land Developers’ Preference and Soil Vulnerability Index. Procedia Social and Behavioral Sciences, 147-151.

Himawan, Angsar Nur. (2016). Konsep Pembangunan Apartemen di Kota Surabaya (Preferensi Konsumen dan Developer).

Sandy, I. A. (2013). Penerapan Metode Analytical Network Process (ANP) Untuk Pemilihan Supplier Bahan Baku Pada CV TX. Seminar Nasional IENACO, 1-7.

Farouk, A. (2011). High Rise Buildings and How They Affect Countries Progression. Egypt.

Badan Perencanaan Pembangunan Kota. (2013). Laporan Akhir Kajian Zonasi Bangunan Bertingkat Tinggi di Kota Surabaya. Surabaya.

Auckland Council. (2016). Guidance for Apartments. Retrieved from http://www.aucklanddesignmanual.co.nz/project-type/buildings-and-sites/housing/apartments/guidance/the-building/Apartment-building-types/apartment-building-types-basic-forms#/project-type/buildings-and-sites/housing/apartments/guidance/the-building/Apartm


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
Jurnal Teknik ITS by Lembaga Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat, LPPM-ITS is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Based on a work at http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik.
Statistik Pengunjung