Pengaruh Keterlambatan Pembebasan Lahan Terhadap Keputusan Investasi Proyek Jalan Tol Surabaya-Mojokerto

Diah Listyaningsih, Christiono Utomo
Submission Date: 2014-08-11 16:09:48
Accepted Date: 2014-09-14 11:49:51

Abstract


Pembangunan Proyek Jalan tol Surabaya-Mojokerto merupakan salah satu alternatif untuk mengurangi kemacetan karena kepadatan kendaraan di kota Surabaya dan Mojokerto. Pembangunan jalan tol ini tidak sesuai dengan jadwal yang direncanakan, hal tersebut disebabkan karena adanya keterlambatan  pembebasan lahan. Hal ini berdampak pada biaya dan waktu pelaksanaan proyek tersebut. Dari segi finansial, investasi menghasilkan NPV sebesar Rp 290,751,281 juta  dan IRR sebesar 0.71% dengan masa investasi selama 42 tahun. Dari analisa sensitivitas pengaruh tahun pemasukan terhadap NPV diketahui bahwa proyek ini tetap layak dilaksanakan jika tingkat penurunan pendapatan tidak lebih dari 25.60%, serta keterlambatan pembebasan lahan tidak lebih dari 19 tahun. Keterlambatan pembebasan lahan mempengaruhi tahun pemasukan pendapatan. Hasilnya untuk pemasukan yang tertunda akan mengkasilkan NPV yang semakin kecil. Hal tersebut menunjukkan bahwa keterlambatan pembebasan lahan berpengaruh terhadap keputusan investasi.

Keywords


investasi; Keterlambatan Pembebasan lahan; Jalan Tol

References


M.A. Putra dan Christiono Utomo; “Analisa Pembeayaan Investasi Proyek Apartemen Puncak Kertajaya”; Jurnal Teknik ITS. Vol 2 No. 1; Surabaya (2013) D1-D5.

Y. Darmawan; “Dampak Ketidakpastian Waktu Pelaksanaan Pembebasan Lahan Terhadap Besarnya Tarif Awal Pada Proyek Jalan Tol Cinere-Jagorawi”; Tesis; Universitas Indonesia; Jakarta (2012).

C. Utomo dan N. Kurniasari; “Sensitivitas Keputusan Pembiayaan Jalan Tol Simpang Susun Waru-Juanda”; Seminar Nasional Manjemen Teknologi IV; Surabaya; 5 Agustus 2006.

K. Sari dan Christiono Utomo; “Analisa Pembeayaan Kerjasama Pemerintah dan Swasta pada Proyek Sidoarjo Town Square”; Jurnal Teknik ITS; Vol 1 No.1; Surabaya (September 2012) D12-D15.

S.A. Ambarriani; Manajemen Biaya. Jakarta: Salemba Empat (2002).


Full Text: PDF

CC Licencing


Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
Jurnal Teknik ITS by Lembaga Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat, LPPM-ITS is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Based on a work at http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik.