Analisis Highest and Best Use pada Lahan Kosong di Jalan Karangsuci Cilacap

Abstract

KKabupaten Cilacap sedang mengalami pertumbuhan ekonomi dan pembangunan daerah yang ditandai dengan meningkatnya PDRB ADHK dari tahun ke tahun. Sehingga permintaan lahan di ibu kota Kabupaten Cilacap yaitu Kota Cilacap akan terus meningkat. Oleh karena itu, perencanaan properti di lahan kosong di Kota Cilacap harus dianalisa terlebih dahulu demi mendapatkan properti yang terbaik. Salah satunya adalah lahan kosong yang terletak di Jalan Karangsuci, Cilacap. Lahan dengan luas 1.138 m2 tersebut hingga saat ini masih dibiarkan kosong oleh pemiliknya. Lokasi lahan yang strategis menunjukkan lahan tersebut memiliki potensi untuk dikembangkan. Untuk itu dilakukan analisis dengan metode Highest and Best Use agar dapat menemukan alternatif properti apa saja yang dapat dibangun di lahan tersebut dan alternatif properti apa yang dapat memberikan penggunaan tertinggi dan menghasilkan produktivitas yang maksimum untuk lahan tersebut. Metodologi yang digunakan dalam analisis HBU ini dimulai dengan penetapan alternatif properti kemudian masing-masing alternatif akan dianalisis beberapa aspeknya yaitu aspek legal, aspek fisik, aspek finansial dan produktivitas maksimum. Berdasarkan temuan pada penelitian ini dari tiga alternatif properti yang diuji yaitu Indekos, Rumah Kontrakan dan Sentra Kuliner, Indekos merupakan alternatif properti yang dapat menghasilkan peningkatan lahan dan produktivitas terbesar yaitu Rp 6.048.444,97 dan 230%.

CC Licencing

Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).